Korte termijn vakantiewoningen verhuur diensten

Verhuur uw woning op korte termijn met Time in Spain Holidays S.L.

Of u nu ervaren bent in het verhuren van uw Spaanse woning voor vakanties of nieuw bent in dit idee, het verhuren van uw woning aan vakantiegangers kan een uitstekende manier zijn om een inkomen te genereren en kan een aantrekkelijke en passende optie voor u zijn. Of u nu een studio op een golfbaan in Estepona bezit of een villa met zes slaapkamers aan de zeefront in Marbella, onze expertise in vakantiewoningen aan de Costa del Sol zorgt ervoor dat u de best mogelijke opbrengst ontvangt.

Door te focussen op de kwaliteit van de service aan u, de eigenaar, en aan de vakantiegangers, zijn wij een van de meest succesvolle agentschappen aan de Costa del Sol geworden waar het telt - hoge bezettingsgraden gecombineerd met hoge inkomsten. Herhalingsboekingen van tevreden klanten komen dan ook vaak voor. Wij zouden graag met u spreken en uw specifieke woning bespreken en adviseren hoe u het meeste uit het potentieel kunt halen. Bel ons gerust op (UK) 0800 599 9748 of Spanje (0034) 952 798 305.

Onze nieuwe reeks marketingopties

Om meer verhuur voor woningen in de huidige uitdagende markt te realiseren, vinden wij het noodzakelijk om meer te investeren in kwalitatieve en diverse advertenties. Time in Spain vakantiewoningen zal altijd veel meer uitgeven aan het adverteren van uw woning dan het bedrag dat wordt weergegeven voor onze diensten. Aangezien er nu veel meer concurrentie is dan ooit om verhuur te behalen uit het verminderde aantal bezoekers aan Spanje, vinden wij het noodzakelijk om meer te investeren in extra advertenties en in een bredere selectie van landen en talen.

Om onze commissiekosten op een redelijk niveau te houden, hebben we besloten een deel van deze advertentiekosten door te berekenen aan onze klanten.

Bij Time in Spain geloven we dat we om concurrerend te blijven in een moeilijke markt, een breed scala aan woningen aan het publiek moeten aanbieden (wat op zijn beurt meer bezoekers naar onze website trekt). Door zowel kleinere huurwoningen als grotere woningen aan te bieden, kunnen we accommodaties aanbieden die aan de behoeften van het publiek voldoen. Natuurlijk moeten we de mogelijke opbrengsten van verhuur in deze verschillende soorten woningen in overweging nemen en het niveau van uitgaven versus inkomsten vaststellen.

Onze diensten en kosten zijn als volgt:

Optie 1 - Basisverhuurdienst (geen kosten voor de eigenaar)

• We maken foto’s van uw woning (indien er geen geschikte foto’s beschikbaar zijn)
• We adverteren uw woning op onze website TimeinSpain.com
• We vertalen een basisadvertentie voor uw woning in het Duits, Frans en Spaans en plaatsen deze op onze website
• We adverteren uw woning via onze partneragenten in het VK, Frankrijk, Duitsland en Spanje
• We regelen schoonmaak en linnengoed via ons eigen professionele schoonmaakbedrijf*
• We bewaren de sleutels van uw woning en ontvangen de klanten
• We voorzien in alle benodigde juridische huurovereenkomsten tussen ons, u en de huurder
• We houden de terugbetaalbare borg een week na vertrek van de huurder in om tijd te geven voor controle op verlies of schade
• We bieden u een eigen eigenarenarea op onze website waar u boekingen kunt toevoegen en uw account online kunt bekijken
• De kosten voor al het bovenstaande zijn 20% van alle verhuur die wij namens u boeken

* Als u besluit uw eigen schoonmakers te gebruiken, is het noodzakelijk dat u hen informeert over alle boekingen.

Optie 2 - Standaardverhuurdienst (200 Euro per jaar)

In een momenteel zeer concurrerende markt, vooral in het VK, is het belangrijk om uw woning zo breed mogelijk te adverteren, wat het gebruik van betaalde websites met zich meebrengt. Onze kennis en expertise in internetmarketing zorgt ervoor dat deze optie het verhuurpotentieel dat u via deze media kunt behalen maximaliseert. Deze optie omvat:

• Alle punten van de "Basisverhuuroptie"
• We adverteren uw woning op een selectie van betaalde toonaangevende vakantiewebsites met een redelijk goede wereldwijde dekking
• Een verlaging van onze vergoeding van 20% naar 15% voor verhuur (tenzij de boekingen zijn gerealiseerd via onze partneragenten)

Optie 3 - De Verhuurturbo Service (600 Euro per jaar)

Deze optie is bedoeld voor eigenaren die hun woning veel intensiever willen promoten om het maximale aantal verhuur te realiseren. Extra effectieve reclame = extra verhuur. We concentreren extra reclame op talrijke websites wereldwijd en maximaliseren de blootstelling in Duitsland, Frankrijk, Spanje, Ierland en Nederland (in hun lokale talen). Het kost veel werk om advertenties op verschillende websites op te zetten; veel ervan vereisen het onderhoud van beschikbaarheidskaarten terwijl boekingen worden gemaakt. Dit is kostbaar in zowel opzet- als vertalingstijd en voortdurende aanpassing aan de marktomstandigheden.

Om deze reden moeten we extra kosten voor deze service in rekening brengen. U krijgt echter waar voor uw geld, omdat we grote kortingen kunnen bedingen met veel websiteportalen voor bulkadvertenties. Time in Spain Holidays S.L. zal een hoger bedrag aan advertenties voor uw woning besteden dan dit. We zullen de 600 Euro aftrekken van de verhuuropbrengsten. In wezen zal dit slechts de kosten van één of twee weken huurinkomsten bedragen.

Vastgoedbeheer gecombineerd met vakantiewoningen

Wanneer klanten een woning voor hun vakantie huren, zijn er drie belangrijke zaken:

• De woning moet precies zijn zoals geadverteerd
• De woning moet in onberispelijke staat verkeren
• Alles in de woning moet perfect functioneren

Hoewel dit vanzelfsprekend lijkt, vereist het wel degelijk werk. Aangezien de meeste eigenaren niet in de buurt van hun huurwoning wonen, is het onpraktisch voor hen om de nodige basisonderhoud uit te voeren. Dit kan alles omvatten, van het vervangen van een lamp tot het laten repareren van een zwembadlek. In sommige gevallen hebben ze misschien een vriend ter plaatse die voor de zaken zorgt, maar deze informele regelingen lopen vaak in de problemen. Een andere optie is om de woning professioneel te laten beheren en onderhouden tussen en tijdens verhuur, zodat uw vakantieklanten een probleemloze ervaring hebben en daardoor eerder geneigd zijn om opnieuw te boeken. En belangrijker nog, om mond-tot-mondreclame te geven aan anderen die je met geld niet kunt kopen.

We raden aan dat u zich aanmeldt voor een van onze Vastgoedbeheerdiensten om de gemoedsrust te hebben dat uw woning altijd goed wordt verzorgd en er op zijn best uitziet. Voor eigenaren van vakantiewoningen bieden wij een korting van 15% op de jaarlijkse kosten van onze vastgoedbeheerdiensten. Deze service omvat ook volledige controle vóór en na verhuur, naast de geplande controles binnen de serviceovereenkomst.

Eigenaren die niet zijn aangemeld voor een Vastgoedbeheerdienst kunnen ad-hoc problemen laten oplossen, waarbij onze tijd wordt berekend tegen 15 € per uur of deel daarvan (inclusief reistijd), plus de kosten van arbeid en materialen.

Welkomstpakketten - We kunnen welkomstpakketten voor de huurders aanbieden. Deze kunnen variëren van een pakket van 5 Euro tot een volledige boodschappen.

Handdoek- en linnengoedverhuur - Geen probleem. We kunnen linnengoed en handdoeken voor alle formaten woningen verstrekken indien nodig.

Algemene opmerkingen - Alle kosten zijn inclusief IVA (BTW). Houd er rekening mee dat wij om te voldoen aan de Spaanse wetgeving alleen woningen zullen aannemen met een kopie van uw Nota Simple of Escritura, of een vergoeding van 20 Euro voor het bestellen van een kopie van uw Nota Simple via internet. We hebben ook uw NIE-nummer of NIF/CIF-nummer nodig als de woning door een bedrijf wordt bezeten.

Als u geïnteresseerd bent in het verhuren van uw woning via ons, bel ons dan op (0034) 952 798 305 of vul het onderstaande aanvraagformulier in, en wij nemen binnenkort contact met u op.