MenuVastgoedbeheerdiensten
| Korte Termijn Verhuurdiensten | Lange Termijn Verhuurdiensten | Vastgoedbeheerdiensten | Vastgoedverkoopdiensten |
Vastgoedbeheerdiensten in Spanje
Het kan verontrustend zijn om een eigendom te hebben dat je slechts af en toe bezoekt, zonder te weten wat je bij aankomst zult aantreffen. Daarom geven veel mensen de voorkeur aan de zekerheid dat hun vakantiehuis regelmatig wordt gecontroleerd om ervoor te zorgen dat eventuele problemen niet uit de hand lopen. Minimaal zou je iemand lokaal moeten hebben die je eigendom regelmatig ventileert om vochtproblemen te voorkomen en die de toiletten en kranen gebruikt om ongewenste geuren te vermijden.
Veel mensen geven de voorkeur aan de zekerheid van een formelere regeling via een vastgoedbeheercontract. Aangezien de vereisten verschillen op basis van het gebruik, hebben wij de volgende opties waaruit u kunt kiezen, die allemaal op uw specifieke wensen kunnen worden afgestemd:
Optie 1 - Standaardservice (vanaf 480€ per jaar)
- Maandelijkse inspectiebezoeken met extra bezoeken na stormen indien nodig
- Toegang tot sleutels, inclusief verstrekking aan geautoriseerde verkoop- en verhuuragenten
- Controle van alle nutsvoorzieningen
- Doorspoelen van alle toiletten, het laten lopen van kranen en douches
- Controle van verlichting en vervang indien nodig de lampen
- Controle op vocht of andere problemen
- Ventileren van het pand tijdens het bezoek
- Testen van alle elektrische apparaten
- Verzorging van binnenplanten indien nodig (beschikbaar als tweewekelijks of wekelijks optie)
- Controle van rolluiken, jaloezieën, tralies en gordijnen
- Post verzamelen voor de eigenaar
- Onmiddellijk telefonisch contact bij ernstige problemen
- Resultaten van elk bezoek per e-mail naar de eigenaar sturen met eventuele problemen en foto's indien nodig
- Kwartaaloverzicht van de rekeningen per e-mail
- Indien er langdurige huurders aanwezig zijn, worden deze functies aangepast aan de voorwaarden van het huurcontract voor elk afzonderlijk pand
Voeg 250 euro toe voor tweewekelijkse bezoeken of 500 euro voor wekelijkse bezoeken voor deze service. De eigenaar stelt ons een bedrag van 300€ beschikbaar voor kleine reparaties en vervangingen indien nodig, bonnen worden per e-mail verzonden en bewaard. De tijd die aan deze werkzaamheden wordt besteed, wordt in rekening gebracht tegen 15€ per uur.
Optie 2 - Prestige Service (1900€ per jaar)
Dit niveau biedt totale gemoedsrust met een allesomvattende beheerservice, inclusief:
- Alle bovengenoemde diensten
- 24-uur, 365 dagen per jaar beschikbaarheid voor eigenaren en hun gasten met betrekking tot fysieke problemen van het pand
- Optreden als contactpunt voor alle problemen met betrekking tot het pand, bijvoorbeeld communicatie met de VVE, de advocaat van de eigenaar, nutsbedrijven, verhuuragenten of vertegenwoordigers
- Onderhandelen met aannemers, vakmensen en dienstverleners indien nodig voor eenmalige aankopen en toegang bieden voor levering of installatie van goederen of diensten. NB: Lopende werkzaamheden of projectbeheer worden afzonderlijk geoffreerd
- Beheer van een fonds dat in overeenstemming is met de verwachte werkzaamheden en/of aankopen
Optie 3 - Home-Care Service (voor afwezigheid van enkele weken/maanden)
Als je je eigendom voor een periode van een week tot enkele maanden verlaat en de zekerheid wilt hebben dat het wordt onderhouden en verzorgd tijdens je afwezigheid, kunnen we onze Home-Care optie op maat voor je maken. Dit kan de volgende diensten omvatten:
- Dagelijkse verzorging van je honden/katten/huizendieren
- Dagelijks uitlaten van honden
- Je naar de luchthaven brengen en je ophalen van je vakantie
- Bewatering van huis- en tuinplanten
- Volledige voorjaarsschoonmaak van het huis
- Levering van een tijdschakelaar voor beveiligingsverlichting om 's nachts lichten in te schakelen
- Kan de diensten van de hierboven vermelde tuininspectieoptie bieden
- Kan alle opties in onze standaardservice bieden
Als je geïnteresseerd bent in het laten verzorgen van je eigendom tijdens je afwezigheid, neem dan contact met ons op om je wensen te bespreken en wij maken graag een offerte voor je.
De "Tuininspecteur" - 22€ per bezoek
Voor degenen met tuinen, zullen we tijdens ons bezoek ook het volgende controleren:
- Rapport over de staat van de tuin, hagen, graslengte, het trimmen, onkruid, enz.
- Rapport over de staat van het zwembad, de jacuzzi's, de sauna's (chemische tests indien nodig)
- Controle van watermeters om te zorgen dat er geen lekken in het pand zijn
- Uitvoeren van een testcyclus voor de tuinirrigatie en rapporteren over niet-functionerende druppelaars of sproeiers
- Huis uitschakelen en elektriciteitsmeter testen om te controleren of deze niet meer draait (elk halfjaar)
- Controle van alle elektrische hekken en garagedeuropeners
Beschikbare Aanvullende Diensten
Deze worden naar behoefte berekend en zijn betaalbaar op basis van de tijd die betrokken is:
- Verstrekken van conciërgediensten, bijv. het regelen van transport, autoverhuur, restaurantreserveringen, excursies, mobiliteitsuitrusting, sportactiviteiten, onderzoek en sourcing van speciale vereisten
- Organiseren van tijdelijk huishoudelijk personeel
- Organiseren van externe catering
- Wij zullen proberen elke redelijke aanvraag te vervullen om het gebruik van je eigendom aangenamer te maken voor jou en je gasten
- Laboratoriumanalyse van kraanwater op kwaliteit
- Ontvangst en begroeting van gasten
- Verstrekken van welkomstpakketten
- Reiniging
- Marmer polijsten
- Wassen en strijken
- Tuinieren/landschapsarchitectuur
- Installatie van satelliet-TV
- Installatie en onderhoud van airconditioning/verwarming
- Onderhoud van zwembaden
- Sanitair en elektrische werkzaamheden
- Bouw- en renovatiewerkzaamheden
- Interieurontwerp
- Schilderwerk en decoratie
- Vliegveldtransfers
- Installatie van alarmen en kluizen
Dit is geen uitputtende lijst en waar mogelijk zullen wij proberen om elke gewenste vastgoedgerelateerde behoefte te vervullen.
Als je geïnteresseerd bent in een van onze vastgoedbeheerdiensten, bel ons dan op (0034) 952 798 305 of vul het onderstaande aanvraagformulier in, en wij nemen snel contact met je op.
Zoeken
